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电子城购入解放南路外环超大商业地块 西青再迎大型商业体

  (乐居 董琪琪 发自天津)5日,作为6月天津宅地市场的首场土拍,单日土地出让金累计31.228亿元,共计7宗地块陆续出让。

  下午,西青颇受关注的解放南路外环超大商业地块出让,该宗商服地块最终被电子城科技产业开发有限公司以总价7.17亿元买获。

  资料显示,电子城 • 国际电子总部(天津)位于天津市外环南路1公里,紧邻解放南路延长线(京港公路)西侧,处在梅江核心生活区,紧靠天津市政治、金融、人文、休闲、展示交流中心区。项目总建筑面积约25万平方米,打造为集高端总部办公、商务酒店、会议服务、休闲商业等多种功能于一体的综合性商业配套产品。

  除上述西青超大商服地块外,下午另有天津爱之星置业有限公司以总价5.528亿元摘得两宗津南区八里台镇地块;上午,位于滨海新区塘沽湾新城镇以及生态城共计四宗地块分别被华发、景瑞、泰达建设购入,滨海四宗地块累计土地出让金18.53亿元。

  该宗成交的西青商服地块编号为津西青(挂)2019-10号宗地,位于西青开发区津港路与兴华道交口北侧,既环外解放南路延长线以西。与该宗地块距离较近的新梅江板块,目前项目较多,有金侨新梅江壹号、雅境新枫尚、万科新梅江柏翠园等盘。

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津西青(挂)2019-10号

  该宗地为商服用地,土地面积约6.12万㎡,规划容积率≤3.0,总体量约18.36万㎡,建筑限高100米。

  地块挂牌起始总价7.17亿元,未设最高限价。

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报价图

  根据挂牌文件要求,该地块内须建设地上建筑面积不少于9万㎡的大型集中式购物中心,且受让人须自持该建筑,自交付土地之日起10年内不得销售。

  挂牌公告要求竞买人在报名时须递交与一家或一家以上国内外知名购物中心所签订的该宗地大型集中式购物中心经营管理协议及其同意进驻的确认函。

  此外,根据挂牌文件要求,该地块地下空间使用性质为商业服务业设施用地、停车、设备,其地下经营性建筑面积不超过2万㎡。

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